DISPUTE RESOLUTION OF DUPLICATE OWNERSHIP RIGHTS CERTIFICATES (A STUDY AT THE SOUTH TAPANULI LAND OFFICE)
DOI:
https://doi.org/10.36526/sosioedukasi.v15i3.9297Keywords:
Land Disputes; Duplicate Certificates of Ownership; Land Registration; Legal Certainty.Abstract
This study aims to analyze the causes of the issuance of duplicate Certificates of Ownership and the dispute resolution mechanism implemented by the South Tapanuli Land Office. The research employs an empirical juridical approach by combining library research with field research through document analysis and interviews with relevant parties. The collected data were analyzed qualitatively by comparing the applicable legal provisions with the facts found in land administration practices. The findings reveal that the issuance of duplicate certificates was primarily caused by weaknesses in administrative verification, an unclear history of land ownership, the absence of complete physical land records, and the limited integration of historical land registration data into the digital land administration system. The dispute was initially addressed through administrative examination and mediation facilitated by the Land Office to seek an amicable settlement. When mediation failed to produce an agreement, the parties retained the right to pursue litigation before the competent court. The study concludes that the effectiveness of preventing duplicate certificates depends on accurate land registration procedures, comprehensive verification of legal and physical data, and the integration of historical land records into a reliable digital administration system. In accordance with the principle of legal certainty in land registration, the certificate issued first generally possesses stronger legal standing, provided that it was issued in compliance with applicable legal requirements and is free from administrative defects.
References
Anggriany, R. N. (2026). Perlindungan Hukum Kreditor Pemegang Hak Tanggungan terhadap Sertipikat Tanah yang Dibatalkan Akibat Cacat Administratif Pendaftaran Tanah. Jurnal Riset Multidisiplin Edukasi, 3(5), 1225–1239. https://doi.org/10.71282/JURMIE.V3I5.2015
Ardani, M. N., & Dewi, I. G. S. (2020). Perlindungan Hukum bagi Pemegang Hak Atas Tanah yang Tanahnya Berada di Atas Hak Pengelolaan. Gema Keadilan, 7(3), 195–220. https://doi.org/10.14710/gk.2020.9579
Febrianti, S. (2021). Perlindungan Hukum terhadap Pemegang Sertipikat Hak Atas Tanah Elektronik. Indonesian Notary, 3(3), 9. https://scholarhub.ui.ac.id/notary/vol3/iss3/9
Feddyawan, D. A., & Sukresno, S. (2023). Perlindungan Hukum Bekas Pemegang Hak terhadap Tanah Bekas Hak Guna Usaha Atau Hak Guna Bangunan yang Telah Berakhir Haknya. Innovative: Journal of Social Science Research, 3(5), 5044–5053. https://j-innovative.org/index.php/Innovative/article/view/5233
Firmanto, T., Sufiarina, Reumi, F., & Saleh, I. N. S. (2024). Metodologi Penelitian Hukum (Panduan Komprehensif Penulisan Ilmiah Bidang Hukum). PT. Sonpedia Publishing Indonesia.
Fitriani, L., Pulungan, M. S., & Sadjarwo, I. W. (2021). Kepastian Hukum terhadap Pemegang Hak Milik dalam Penerbitan Sertipikat Tanah Ganda pada Satu Bidang Tanah. UNES Law Review, 4(1), 48–63. https://doi.org/10.31933/unesrev.v4i1.209
Herman, H., Simanjuntak, M. H., Sipayung, A., & Agustina, Y. (2022). Analisis Hukum terhadap Sertifikat Atas Kesalahan Pengukuran Tanah. Jurnal Darma Agung, 30(2), 155–168. https://doi.org/10.46930/OJSUDA.V30I2.1623
Jeis, T. D., Sahari, A., & Fauzi, A. (2021). Perlindungan Hukum terhadap Pemegang Sertipikat Hak Atas Tanah Ganda yang Dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Nasional dalam Objek yang Sama (Analisis Putusan Mahkamah Agung Nomor 1820 K/Pdt/2017). Iuris Studia: Jurnal Kajian Hukum, 2(1), 64–73. https://doi.org/10.55357/IS.V2I1.81
Khoirunnisa, L., Hutomo, P., & Syakura, F. P. (2025). Perlindungan Hukum terhadap Pemegang Sertipikat Hak Atas Tanah karena Adanya Gugatan Pihak Ketiga Dikaitkan dengan Asas Pendaftaran Tanah Publikasi Stelsel Negatif Bertendensi Positif. JIIP - Jurnal Ilmiah Ilmu Pendidikan, 8(11), 13003–13011. https://doi.org/10.54371/jiip.v8i11.9784
Kumara, I. M. C. G., Wijaya, I. K. K. A., & Suryani, L. P. (2021). Kepastian Hukum Pemegang Hak atas Tanah dalam Sistem Hukum Pertanahan di Indonesia. Jurnal Preferensi Hukum, 2(3), 560–563. https://ejurnal.warmadewa.ac.id/index.php/juprehum/article/view/4013
Muri, D. P. D., Wibawanti, E. S., & Safitri, M. I. (2025). Sertipikat Elektronik Sebagai Jaminan Perlindungan Hak Atas Tanah dalam Pelaksanaan Pendaftaran Tanah. Jurnal USM Law Review, 8(2), 1126–1147. https://doi.org/10.26623/julr.v8i2.12136
Nurhadi, D. (2024). Kepastian Hukum terhadap Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah Melalui Pewarisan Berdasarkan Akta Pembagian Hak Waris. Jurnal Hukum Sasana, 10(2), 191–204. https://doi.org/10.31599/sasana.v10i2.2980
Putra, B. S. H., & Suryono, A. (2020). Kedudukan Sertifikat Hak Atas Tanah Sebagai Jaminan Kebendaan Berdasarkan Undang-Undang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah. Jurnal Privat Law, 8(1), 57. https://doi.org/10.20961/privat.v8i1.40367
Rasyid, M. R., & Winanti, A. (2023). Perlindungan Hukum Terkait Pemegang Hak Milik Atas Tanah dalam Kepemilikan Sertifikat Ganda (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Nomor 3061 K/Pdt/2022). Al Qalam: Jurnal Ilmiah Keagamaan Dan Kemasyarakatan, 17(4), 2271. https://doi.org/10.35931/aq.v17i4.2366
Resmawan, I. P. A. P., & Puspadma, I. N. A. (2025). Aspek Perlindungan Hukum dari Pendaftaran Tanah terhadap Pemegang Hak atas Tanah berdasarkan Pengaturan Akta Otentik sebagai Alat Pembuktian yang Sah. Kertha Wicaksana, 19(2), 112–120. https://doi.org/10.22225/KW.19.2.2025.112-120
Sumiati, H., Andriansah, & Kadaryanto, B. (2021). Kepastian Hukum Sertifikat Hak Milik atas Tanah dalam Hukum Pertanahan Indonesia. Yustisia Merdeka: Jurnal Ilmiah Hukum, 7(2), 135–145. https://doi.org/10.33319/yume.v7i2.111
Tejawati, D. (2021). Asas Kepastian Hukum dalam Kedudukan Girik terhadap Sertipikat Hak Atas Tanah. Jurnal Suara Hukum, 3(2), 251–273. https://doi.org/10.26740/JSH.V3N2.P251-273
Ulfa, M. (2022). Perlindungan Hukum terhadap Pemilik Hak Atas Tanah Akibat Terjadinya Sertipikat Ganda. Zaaken: Journal of Civil and Business Law, 3(3), 327–352. https://doi.org/10.22437/zaaken.v3i3.13281
Utama, Z. R., & Ufran, U. (2022). Analisis Perlindungan Hukum Bagi Pihak Pemegang Sertifikat Hak Milik terhadap Penerbitan Sertipikat Ganda. Indonesia Berdaya, 4(1), 417–422. https://doi.org/10.47679/ib.2023418
Virgiawan, H. (2023). Perlindungan Hukum Bagi Pemegang Hak Atas Tanah dalam Hal Terdapat Sertifikat Ganda. Innovative: Journal of Social Science Research, 3(4), 622–631. https://j-innovative.org/index.php/Innovative/article/view/3567
Wardah, E. O., & Warka, M. (2023). Perlindungan Hukum Pemegang Hak Atas Tanah Lewat Batas Menurut Undang-Undang Pokok Agraria di Indonesia. Innovative: Journal of Social Science Research, 3(5), 6910–6927. https://j-innovative.org/index.php/Innovative/article/view/5670
.png)
